Trước tình hình diễn biến không mấy lạc quan của thị trường tài chính thế giới và trong nước, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu đi tìm cho mình một hướng đi mới. Vậy làm thế nào để an toàn và hiệu qua cho dòng vốn hiện tại?
Các kênh tài chính đang đối mặt với nhiều khó khăn
Rạng sáng ngày 3/11, Fed- Cục dự trữ Liên bang Mỹ đã công bố tăng lãi suất lần thứ 4 liên tiếp. Đồng thời cũng đã phát tín hiệu sẽ tiếp tục thực hiện các biện pháp thắt chặt tiền tệ, cho đến tận năm 2023. Sau việc đó, các chỉ số tiền điện tử, vàng và chứng khoán Mỹ đồng loại giảm mạnh.
Điều này khiến cho thị trường chứng khoán Việt Nam cũng tràn ngập trong sắc đỏ. Do đó, các nhà đầu tư không còn thấy khả quan về tiềm năng chứng khoán trong thời gian tới.
Trong khi thị trường chứng khoán, vàng cũng như tiền điện tử gặp khó khăn thì nhiều nhà đầu tư đã quan tâm đến việc gửi tiền ngân hàng. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, việc gửi tiết kiệm ngân hàng sẽ không đạt hiệu quả cao. Bởi vì lãi suất ngân hàng thời gian qua đang giảm nhanh.
Ông Nguyễn Việt Dũng, giảng viên ngành Tài Chính tại TP.HCM nhận định: “Chỉ nên xem tiền gửi tiết kiệm là phương án tạm thời nhằm bảo toàn vốn hoặc trú ẩn khi chờ tìm kiếm kênh đầu tư phù hợp”.
Còn có một kênh đầu tư khác nữa đó là Đô la Mỹ. Mặc dù đồng Đô la đang có xu hướng đi lên, nhưng Ngân hàng Nhà nước lại tiếp tục khẳng định chính sách ổn định tỷ giá, giữ mức biến động không qua 5%. Do đó, kỳ vọng lợi nhuận đầu tư ngoại tệ không cao.
Lãi suất tiền gửi tại Việt Nam từng giảm mạnh từ mốc 14% xuống quanh mốc 6% trong giai đoạn 2011 – 2014, nguồn: World Bank
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư tiềm năng
Theo khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, giá bất động sản hiện nay đã tăng 30% so với năm 2021 và tăng 50% so với năm 2019. Thậm chí, một số phân khúc tại một số dự án đã tăng theo cấp số nhân.
Điển hình cụ thể như tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức), thị trường căn hộ đã tăng từ 30-50% so với ban đầu. Còn với phân khúc thấp tầng, đã tăng từ 150-200% chỉ sau 3 năm mở bán. Mặc dù giá cao, nhưng bất động sản thấp tầng vẫn rất khan hiếm so với nhu cầu chung của thị trường.
Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Mạnh Hà phân tích: “Khi quá trình đô thị hóa đang tăng nhanh thì nhu cầu nhà ở cũng gia tăng rất cao. Chỉ đến khi đa số người dân đều sống ở đô thị thì phân khúc bất động sản nhà ở mới có thể đi ngang”.
Dù cho được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng vào thời điểm này, nhưng các nhà đầu tư vẫn gặp phải nhiều rào cản. Đầu tiên phải kể đến là nguồn vốn. May mắn thay, sự ra đời của VMI JSC cùng suất đầu tư Fantasy Home đã giải quyết được bài toán khó đó.
Nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư nhỏ lẻ vẫn có thể tiếp cận với các bất động sản cao cấp thông qua việc hợp tác đầu tư cùng Công ty. Chỉ cần bỏ ra số vốn từ 38 triệu (với các sản phẩm thấp tầng Vinhomes Ocean Park 3- The Crown) và 90 triệu (với nhà phố The Manhattan – Vinhomes Grand Park) là nhà đầu tư có thể gia nhập thị trường bất động sản đang vô cùng sôi động. Đó là nhờ chính sách mới của VMI, chia giá trị bất động sản thành 200 suất đầu tư Fantassy Home.
Về mức lợi nhuận mà nhà đầu tư được hưởng, VMI kỳ vọng đạt tối thiểu 15% trong năm đầu, và tăng lần lượt theo các năm, đạt mức 75% trong năm thứ 5. Nhà đầu tư toàn quyền quyết định việc chuyển nhượng suất đầu tư trên thị trường thứ cấp. Hơn nữa, Công ty cũng cam kết lợi nhuận tối thiểu là 9,5%/năm cho các nhà đầu tư tiên phong (tham gia trước 30/11/2022) và 8,5%/năm cho các nhà đầu tư còn lại.
Các chuyên gia cũng đã đánh giá và khẳng định rằng đây là mô hình hợp tác đầu tư an toàn và hiệu quả. Là hướng đi mới, tầm nhìn mới cho dòng vốn hiện nay.
