Trong bối cảnh BĐS thấp tầng còn nhiều dư địa tăng giá, nhiều nhà đầu tư năng động nhưng lại sở hữu nguồn vốn nhỏ. Suất đầu tư “vừa túi” chính là cơ hội và cũng là giải pháp vượt trội, mang lại nhiều lợi ích lớn cho các nhà đầu tư.
Ưu thế của BĐS thấp tầng
Chỉ số giá nhà đất hiện nay liên tục tăng trong những năm gần đây. Cụ thể, tại Hà Nội, trong quý II/2022 thị trường BĐS thấp tầng đã tăng hơn 2.300 USD/m2 so với cùng kỳ trước đó. Trong khi tại TP. HCM, lượng giao dịch BĐS thấp tầng trong quý II/2022 tăng 54% theo quý.
Theo nhận định của các chuyên gia: Mặc dù thị trường có nhiều biến động, tuy nhiên tỷ suất lợi nhuận đối với sản phẩm BĐS thấp tầng vẫn có mức độ tăng giá khá cao. Dao động từ 20 – 25%/năm.
Đặc biệt là các BĐS thấp tầng của Vinhomes. Đây là dòng sản phẩm có tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và đã được kiểm chứng thông qua dòng chảy lịch sử thị trường. Đó là nhờ trợ lực của hệ thống tiện ích đồng bộ, chất lượng quản lý chuyên nghiệp và hưởng lợi từ tầm nhìn quy hoạch giao thông.
Nỗi trăn trở của các nhà đầu tư vốn nhỏ
Tuy được xem là sản phẩm đem về lợi nhuận cao, rủi ro thấp nhưng nếu xét trên phương diện kênh đầu tư thì BĐS thấp tầng không phải dành cho số đông nhà đầu tư. Và thậm chí là sẽ rủi ro nếu họ vay quá nhiều dẫn đến khó kiểm soát đòn bẩy tài chính.
Thêm vào đó, sự thiếu kiến thức và kinh nghiệm cũng là một trong những rào cản để các nhà đầu tư nhỏ lẻ tiếp cận với thị trường BĐS thấp tầng.
Giải pháp hiệu quả tối ưu được đưa ra là gì?
Chia nhỏ giá trị BĐS, hợp tác với các nhà đầu tư là mô hình không còn xa lạ với các nước trên thế giới và đã đạt được nhiều thành công. Trong khi đó, đây lại là mô hình khá mới mẻ tại Việt Nam.
Nhà đầu tư sẽ được hợp tác với VMI JSC, là doanh nghiệp mới được thành lập, chỉ hướng tới các sản phẩm thấp tầng của Vinhomes. Nhà đầu tư hợp tác với VMI JSC sẽ được công ty chứng nhận quyền tài sản và được phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư. Mức lợi nhuận này được kì vọng sẽ từ 15%/năm trở lên. VMI JSC cũng đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư bằng cách cam kết lợi nhuận tối thiểu 7,5%/năm, kể cả trong trường hợp thị trường biến động xấu nhất.
Hơn nữa, khi hợp tác với VMI JSC, nhà đầu tư sẽ được toàn quyền lựa chọn căn cụ thể. Việc bán hay giữ BĐS thuộc quyền nhà đầu tư và sẽ chỉ được giao dịch khi nhóm nhà đầu tư nắm giữ trên 50% giá trị BĐS đồng thuận. Đó là để đảm bảo chắc chắn mức lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
